※日本全國各地的不動產均可受理
您是否正為台灣籍人士繼承日本不動產的問題而煩惱呢？
無論是居住在日本的台灣籍人士、居住在台灣的繼承人，或是希望諮詢台灣籍家人繼承問題的日本籍人士，都歡迎與我們聯繫。
繼承日本的不動產時，依據被繼承人（過世者）的國籍及繼承關係，有時需要考慮日本與台灣在法律及證明文件上的差異。
在日本辦理不動產繼承登記時，有時會使用台灣的戶籍謄本、印鑑證明書等文件。不過，由於台灣與日本的戶籍制度不同，因此準備能夠正確證明繼承關係的文件非常重要。
司法書士あおば綜合事務所運用30多年的登記實務經驗，協助辦理涉及台灣籍人士的日本不動產繼承登記。
我們可以使用日文或繁體中文提供諮詢服務。
不熟悉中文的台灣籍人士，也可以放心使用日文與我們聯繫。
每個家庭的繼承情況都不一樣，歡迎先告訴我們您目前遇到的問題。
本事務所可以提供的協助
1．確認繼承關係及適用法律
確認被繼承人（過世者）的國籍、繼承人之間的關係等，釐清辦理日本不動產繼承登記時所涉及的法律關係。
2．確認日本與台灣的證明文件
確認辦理登記所需的文件，例如日本的戶籍謄本、住民票，以及台灣的戶籍謄本、印鑑證明書等。
由於台灣的戶籍制度與日本有所不同，我們會依個別情況，說明應取得哪些文件，以及文件需要證明的內容。
3．製作遺產分割協議書等文件
如果繼承人之間已經就遺產分配達成協議，我們可以協助製作辦理日本不動產繼承登記所需的遺產分割協議書等文件。
4．申請日本不動產繼承登記
由司法書士擔任代理人，向日本法務局提出不動產繼承登記申請。
日本全國各地的不動產均可受理。
5．協助居住在海外的繼承人辦理手續
即使繼承人居住在台灣，也可以透過電子郵件、線上視訊會議及郵寄文件等方式辦理相關手續。
是否需要親自前往日本，則須依個別案件的情況判斷。
日本已實施不動產繼承登記義務化
自2024年4月1日起，日本已實施不動產繼承登記義務化。
原則上，繼承人自知道自己因繼承而取得不動產所有權之日起，必須在3年內申請繼承登記。
另外，2024年4月1日以前發生的繼承，也屬於義務化的對象，原則上必須在2027年3月31日以前完成繼承登記申請。
即使繼承人具有台灣國籍，只要繼承日本的不動產，同樣有辦理繼承登記的義務。
如果您尚未辦理日本不動產的繼承登記，建議儘早與我們聯繫。
本事務所的特色
30多年的登記實務經驗
代表司法書士高木美矢子於1993年取得日本司法書士資格，長年從事不動產登記、公司及法人登記，以及涉及外國人、外國企業的登記業務，累積了豐富的實務經驗。
了解台灣的語言與制度
曾在台灣大學文學院語文中心留學一年，學習中文。
日本與台灣的戶籍制度及繼承相關法律有所不同。我們會考量這些差異，仔細向您說明辦理登記所需要的手續。
提供日文及中文諮詢服務
希望使用日文諮詢的朋友，可以用日文與我們聯繫；希望使用中文諮詢的朋友，也可以直接使用中文。
除了台灣籍人士本人之外，我們也接受日本籍配偶或家人的諮詢。
諮詢方式與費用說明
無論您目前居住在日本或台灣，都歡迎與我們聯繫。
第一次聯絡時，如果方便的話，請先簡單告訴我們以下事項，讓我們能更快了解您的情況。
只需提供您目前知道的資訊即可，不必全部填寫。
- 不動產所在地（不需要提供詳細地號）
- 被繼承人（過世者）的國籍及死亡日期
- 繼承人的國籍及居住地
- 是否有遺囑
- 其他目前遇到的問題
費用會依個別案件的內容而有所不同。
在您正式委託之前，我們會先提供報價，並說明司法書士報酬、登錄免許稅（登記規費）等實際費用。
在您確認報價內容後，我們才會與您簽訂委託契約，讓您可以安心委託。