【在日本擁有房地產的人如果居住在海外，則必須指定「稅務代理人」並提交申報】

納稅管理人制度是指，居住在國外的納稅人為了履行在日本國內的納稅義務，可以指定一位居住在日本國內的第三方作為其代理人的制度。

這項制度適用於持有日本國籍的人，或者雖持外國國籍但在日本擁有資產或收入的人士，當他們居住在國外時。例如，即使因海外工作派遣或留學而離開日本，仍需為在日本國內的不動產租金收入或股票分紅等繳納稅款。
納稅管理人的職責是代表納稅人本人提交確定申報書、處理來自稅務署的聯絡事項，以及辦理與納稅相關的各種手續。納稅管理人的資格要求是居住在日本國內的成年人，通常由親屬、可信賴的朋友或稅務會計師等專業人士擔任。

選任納稅管理人時，需要向管轄稅務署提交「納稅管理人申報書」，註明納稅管理人的姓名和地址等信息。如需更換或解除納稅管理人，同樣需要提交申報。